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发布时间:2019-03-18 02:21:22
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 招长田惠宇:采取两大措施遏制票据空转套利300亿债务压顶胡一平豪赌浙江 德信中国“急切”上市背后扩张存忧扁♀♀♀♀♀♀【报实习记者 葛晓璇 记者 ♀♀♀♀≌庞 刘颂辉 上海报道浙系房企德信中国控股有限公司b♀♀♀〃以下简称“德信中国”)3♀♀00亿元债务压顶,预期♀♀∮2月26日在港交所主板上市。2月25日,德信中国发布公♀♀「妫宣布全球发售约5.32亿光♀♀∩,其中香港发售数目为1690♀♀.6万股,国际发售5.15亿股,每股发售价为2.80糕♀♀≯元,预计发售所得款项净额为13.73亿港元,将♀♀∮2月26日开始交易。据悉,德信中国上殊♀♀⌒所募集资金约60%拟用于开发若干现有物业镶♀♀☆目的开发成本;约30%拟用作潜在物意♀♀〉开发项目的土地收购和建筑成本,以及用于目前♀♀【营和计划扩展业务的城市物色和收购♀♀〉乜橐允展和恋卮⒈福辉10%将用作一般公蒜♀♀【及营运资金。事实上,从其此♀♀∏芭露的招股书来看,由于土地收购和外部借款增加,♀♀〉滦胖泄的负债率一度超过400%。此外,由于德信中国8♀♀5%的土储位于浙江省,也让其能否适应全国殊♀♀⌒场的差异性备受质疑。对于企业发展相关问题,德信肘♀♀⌒国品牌部相关负责人对《中国经营报》♀♀〖钦弑硎荆公司规定以港交所对外公示碘♀♀∧招股书为准,其他不便过多回应。德信中国投资者关♀♀∠盗络处也反复强调以招股书为准。针对公司糕♀♀『债较高的问题,其表示,公司将通光♀♀↓稳健开发与发展,把糕♀♀『债率控制在合理健康的水平。流动负债总额大幅增加扳♀♀≮在德信集团创始人胡一平面前♀♀〉氖且坏赖兰毙杵平獾哪烟狻U泄墒橹邢允荆近三年来碘♀♀÷信中国净资本负债率解♀♀≡处于较高水平。2015年~2017年,德信中国净资本糕♀♀『债比率分别为278.7%、435.2%、275.7%。2018年赦♀♀∠半年,其净资本负债扁♀♀∪率虽大幅下降到192.6%,却仍然偏高♀♀ 5滦胖泄投资者关系联络处♀♀∠喙馗涸鹑讼虮颈记者表♀♀∈荆公司经营情况在逐步好转。“2018年6月底时公司♀♀「赫率超过190%,2018年9月底就下降到100%多一碘♀♀°,公司经营情况和现金流氢♀♀¢况在慢慢地好转。”德信中国招♀♀」墒橄允荆较高水平的净资本负债比骡♀♀∈系德信中国业务主要由外部借款提供资金。其中,2016拟♀♀£公司净资本负债比率的提升主意♀♀―是由于2016年德信中国土地收♀♀」旱脑黾印=刂2016年♀♀∧,大多数项目处于投资阶段,同时供该♀♀〉任镆悼发的外部借款也在增加。2016年以棱♀♀〈财务比率的下降主要是♀♀∮捎诶润的积累,从而使资本结构获得♀♀∮呕。与此同时,德信中国的流动负♀♀≌总额也大幅增加,截至2015年~2017年各报告期末b♀♀‖德信中国流动负债总额分别为137.2意♀♀≮元、159.4亿元、271.9亿♀♀≡,而截至2018年9月b♀♀‖德信中国流动负债总垛♀♀☆更是达到354.4亿元。截至2015年~2017年各年♀♀〉祝德信中国尚未偿还的即期和非即期银及其他借库♀♀☆分别为人民币45.63亿元、81.23亿遭♀♀―、101.36亿元,截至2018年9月30日,该指标进♀♀∫徊缴至107亿元。同时值得注意的是b♀♀‖从德信中国近几年经营情况来看,公司经营现金流量锯♀♀』额起伏较大,不太稳垛♀♀〃。2015~2017年度及截肘♀♀×2018年前9个月,德信♀♀≈泄经营活动产生现金流量净垛♀♀☆分别为27.99亿元、-1.21亿元、2.56亿元和-35.39♀♀∫谠。德信中国方面表示,经营性现金流量锯♀♀』额为负,主要由于物意♀♀〉开发的长期性及资本密集性♀♀。并且德信中国于相关期间进碘♀♀∧土地收购及业务拓展所致。中国城市发♀♀≌寡芯吭和蹲什恐魅瘟醭味约钦弑硎荆经营现金菱♀♀△量是企业财务稳健和经营能力的重要指扁♀♀£。房企由于受政策调控影响,其♀♀〔莆裰副瓴ǘ较大。房企财务是♀♀》裎冉∮跋炱淙谧誓芰Α:蓝恼憬扩张承压相关资料显♀♀∈荆德信中国是一家根植于浙江的综合型房碘♀♀∝产开发商,主要专注于住宅物业开发尖♀♀“商业和综合用途物业的库♀♀―发、运营及管理。根据克而瑞研究报告,2017♀♀∧辏按浙江省全部11个地级市的住这♀♀‖物业合约销售总额计算,德信中国排名第五,♀♀∈谐》荻钗2 .2%。截至2018年11月30♀♀∪眨德信中国土地储备总计为693.39万平方米,其肘♀♀⌒589.87万平方米位于浙解♀♀…省,占比达85%。其中,德信中国位逾♀♀≮杭州与温州的项目占据了其半壁江山。截♀♀≈2018年11月30日,在德信中国107个处于♀♀〔煌开发阶段的物业项目中,28个位于杭肘♀♀≥,26个位于温州,18个位于湖州,其余项目位♀♀∮谔ㄖ荨⒅凵健⑨橹荨⒛波、金华、徐州、南京、丽水♀♀ ⒊V荨⒑戏省⑸先摹⒕沤及武汉,其布锯♀♀≈进一步向华中拓展。德信中光♀♀→招股书披露,截至2015年、2016年、2017年12月31日♀♀≈鼓甓燃敖刂2018年前9个月,德信中国的毛利♀♀》直鹞人民币5.92亿元、9♀♀.08亿元、15.32亿元及18.57亿元,毛利率分别为10.♀♀4%、13.0%、23.4%及32.♀♀4%。德信中国方面表示,这主要得益♀♀∮诘滦胖泄2013年至2014年时,通过将投资重点转移♀♀≈琳憬省重点城市,如杭州及温州,调整了土地收购战略。值得注意的是,深耕浙江虽然给德信中国带来不错的利润增长,但是过大比例和过于集中深耕一省,也让其能否适应全国市场的差异性备受质疑。此外,业内人士指出,随着浙江等地楼市的降温,德信中国能否继续保证毛利率的持续增长值得商榷。记者了解到,受相关政策影响,近期德信中国深耕的杭州整体成交量也出现下降。相关数据显示,今年1月杭州商品房共成交了9102套,与去年12月的15605套相比,减少了6503套,环比下降41.7%。德信中国方面曾公开表示,2018年要实现合约销售350亿元,2021年实现千亿元目标。然而记者统计发现,截至2015年~2017年各报告期末,德信中国的合约销售总额分别为61亿元、72亿元、151亿元。截至2018年9月30日止9个月内,德信中国合约销售额为106亿元。可见,德信中国距离其千亿元目标还相差甚远。中国城市发展研究院投资部主任刘澄对记者表示,杭州和温州均属于成熟的房地产市场,是居住需求和投资需求兼顾的区域。“杭州近年楼市价格涨幅较大,在限购政策下,市场进入稳定期。2019年楼市的价格和成交量都会以稳为主”。责任编辑:霍琦

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 伯南克才是本轮经济萎缩的罪魁祸首b♀♀♀♀♀♀】时时彩快3破解公式软件原标题:特朗普称不想催金正恩:只要♀♀♀♀♀♀∶挥惺匝椋我们就很高兴参考消息网2月25日报道 英媒称♀♀♀♀。美国总统特朗普表示,只要朝鲜不再进♀♀♀∥淦魇匝椋他就很高兴,而并不急于在本周与♀♀〕鲜最高领导人金正恩举的第二次峰会♀♀∩洗锍珊诵议。据路透社2月25日报道,这两吴♀♀』领导人将于27日和28日在河内举♀♀』嵛睢0烁鲈虑疤乩势蘸徒鹫恩在新加坡召开历史性封♀♀″会,是在任美国总统与朝鲜菱♀♀§导人之间的首次峰会。报道称,这两位领导人♀♀〕信滴朝鲜半岛的完全无核化而努力,但他们的协议测♀♀』太明确,所产生的成果不多。报道称♀♀。特朗普启程前往越南前意♀♀』晚在华盛顿发表讲话,称他相信自己♀♀∮虢鹫恩看法一致,他们已经建立了“非常非常♀♀『玫墓叵怠薄L乩势账担骸拔也蛔偶薄b♀♀∥也幌氪呷魏稳恕!薄拔抑皇遣幌♀♀。望有(武器)试验。只要没有试验,我们就很糕♀♀∵兴。”报道称,特朗普政府一直敦促朝鲜放弃核武♀♀∑骷苹,之后才会做出让步。但近日来题♀♀∝朗普暗示立场可能有所软化,称如果朝鲜♀♀∥藓嘶取得实质进展,他愿意取消制裁。韩联社报道称♀♀。美国和朝鲜可能在越南峰会上同意宣布1950♀♀-1953年朝鲜战争正式结束。这场战争以双方粹♀♀★成停战协定而告终,但吴♀♀〈签署和平协议。朝鲜长期以来要求签署和平协议,也希望获得安全保证。报道指出,特朗普的最新言论似乎支持外界臆测,即他的政府不反对在这次峰会上寻求达成有限协议。美国及韩国官员表示,已经把允许检查员观察朝鲜拆除宁边核反应堆、以及开设朝美联系办公室等提议纳入磋商。环境损害赔偿开始试 配套制度亟粹♀♀♀♀♀♀↓完善快看 | 一点资讯完成5亿美元资本运作,凤凰网出让大部分股份2月25日,一点♀♀♀♀♀♀∽恃CEO任旭阳发内部邮件宣布,公司完成重大资本遭♀♀♀♀∷作,涉资近5亿美金。记者 | 肖芳2月25日,一点租♀♀♀∈讯CEO任旭阳发内部邮件宣布,光♀♀~司完成重大资本运作,涉资近♀♀5亿美金。本轮资本运作,现有大股东凤凰网将出让♀♀〈蟛糠止煞荩全力支持一点资讯优化股权结♀♀」梗拆除VIE架构,为公司回归国内A光♀♀∩或科创板上市创造充分的条件。在本轮资本运作完成♀♀『螅凤凰网将保留5%股♀♀》荩作为公司重要股东继续支持一点资讯的发展。任旭阳♀♀≡谀诓坑始中对凤凰网光♀♀↓去几年给一点资讯的支持,并表示新的投资♀♀』构拥有雄厚的资金实力、丰富的光♀♀→内资本市场运作经验和互联网产业投资经验。以下为肉♀♀∥旭阳内部邮件全文:亲爱的一点同学们:今天,吴♀♀∫非常高兴地宣布,一点资讯初♀♀〔酵瓿芍卮笞时驹俗鳎涉资♀♀〗5亿美金。在大环境低迷、创业融资更加严峻的形势♀♀∠拢这是资本市场对一点资讯的高度肯定,也是♀♀」司发展的一个重要里程碑,一点的同学们有理由为此♀♀「械秸穹芎徒景粒”韭肿时驹俗♀♀△,现有大股东凤凰网将出让大部分股份,全力支持意♀♀』点资讯优化股权结构,拆除VIE架构b♀♀‖为公司回归国内A股或科创板上市创♀♀≡斐浞值奶跫。在本轮资本运作完成后,凤凰网将保留5%♀♀」煞荩作为公司重要股东继续支♀♀〕忠坏阕恃兜姆⒄埂T诖♀♀∷,我代表一点资讯,感谢凤凰网作为第一大股东在过肉♀♀ˉ几年来给予一点的全面支持b♀♀ 特别感谢爽作为董事长,遭♀♀≮一点资讯的董事会管理、♀♀」啥协调、政策沟通、资金♀♀⊥度牒腿瞬乓进等多个重要方面♀♀「冻龅木薮缶力和突出贡献!过去几年一点资讯取得了♀♀∮乓斓某杉ǎ但与业巨头相比,我们仍然有巨大碘♀♀∧改善和进步空间,从长远发展计♀♀。必须有时不我待的压♀♀×和紧迫感,抓住市场上稍纵即逝的机遇♀♀♀。伴随着这轮资本运作,新一轮大规模融资♀♀∫苍诮袈嗝芄牡耐平中,新碘♀♀∧投资机构拥有雄厚的资金实力、丰富的国内资本殊♀♀⌒场运作经验和互联网产业投资经验。未来♀♀。我们会持续重点投入产品创新、内容生态解♀♀〃设、技术研发和打造品牌影响力,并引进更多符合公蒜♀♀【新阶段发展所需要的各类优秀人才♀♀♀。多年来,我们因对技术和产品的投入从未松懈,而解♀♀〃立了高效的团队;因深刻理解内容对于光♀♀~司长远发展的重要性,构建出♀♀《捞氐哪谌萆态;因对流量的免♀♀◆锐观察,率先在业内布局庞大的生态流量矩阵;更因租♀♀、重社会责任对公司发展的重要性,♀♀《深受政策层面的支持。本轮资本运租♀♀△前后我们也征求了主管部免♀♀∨的意见,在政策层面主管部门将一如既往支持一♀♀〉阕恃兜姆⒄梗鼓励一点资讯做大做强。亲爱的意♀♀』点同学们,我相信,未来的一段时间,大家能感受到公司的焕然一新,2019年将是一点资讯蓄势待发、生机勃勃的一年。虽然业竞争更加激烈,但对于一点资讯来说,当下正逢春天。我们在短短几年间发展到服务上亿用户,一方面,根基来自于创业初期的核心团队在朝晖带领下从零到一的反复打磨产品和技术;另一方面,也离不开全体一点同学前赴后继的辛勤付出和默默奉献。在公司完成股权结构优化、长远发展战略已定的情况下,让我们一起保持对市场和用户的敬畏之心,为用户提供更加优质、丰富多彩的个性化资讯,戒骄戒躁、更加努力、勇攀高峰!一点资讯CEO任旭阳2019年2月25日责任编辑:鲍一凡原标题:银保监会:银保险领域的野蛮生长态势得到遏制2月25日,♀♀♀♀♀♀∫保监会副主席王兆星在国务院新闻发布会上表示♀♀♀♀。银保险领域的野蛮生长现象得到遏制。由于多种♀♀♀±史原因,我国金融机构经历了一段快速扩这♀♀∨、盲目加杠杆的膨胀时期,乱集资、乱设机构、乱办金♀♀∪谝滴裎侍庖欢仁分严♀♀≈亍M跽仔浅疲2017年斥♀♀□以来,按照党中央防风险治乱象补短板的意♀♀―求,银业保险业坚决清♀♀±碚顿脱实向虚、以钱炒钱活动,金融生态逐步好转♀♀♀。适应国民经济从高速增长向高质量发展转扁♀♀′的必然要求,银业总资产的增♀♀∷俅庸去15%左右回落到近两年的7%左右。逾♀♀‰此同时,银体系对实体经济发放的糕♀♀△项贷款年均增长12%以上♀♀。银业金融机构各项贷款占总资产♀♀”戎匾鸦厣至53.9%,空转资金明显减少,经营活动更氢♀♀△正常。保险业总收入解♀♀♂构调整优化,短期产品大幅压缩,保险保♀♀≌瞎δ懿欢显銮俊D壳埃各类银保险业务纳入法治化轨道,实现理性、有序、合规发展。在此基础上,我国经济的宏观杠杆率已改变过去年均增加10多个百分点的势头,去年以来趋于稳定。 责任编辑:王亚南

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 5G与折叠屏,能否抢到下一个移动时代的船票手机曾经是整个科技圈的福音。不夸张地说,近十年来♀♀♀♀♀♀〉闹悄苁只进化史就等同于移动互联网的进步♀♀♀♀∈贰5这几年,手机开始变得无趣。一是自i♀♀♀Phone面世以来,触屏交互肘♀♀‘后的技术都属于微创新,续航、拍摄等性能改解♀♀▲缺乏让人耳目一新的惊叹感。而审美疲劳的副作用意♀♀〔开始涌现在直板的基本范式之下,解♀♀↑年来手机厂商绞尽脑汁想的无非是“如何把屏幕扁♀♀∵框做得更窄”、“后盖配色更悦目♀♀♀”,设计同质化的问题严重。曾被誉为“库♀♀∑技春晚”的苹果新iPhone发布会,如解♀♀●的热度每况愈下。今年由于新品的创新不足而定♀♀〖酃高,引发市场对iPhone的柒♀♀≌遍抵制,也从侧面反映了手♀♀』的技术停滞与关注度消退。上月底,市场调研机构ID♀♀C发布了2018第四季度全球智拟♀♀≤手机的出货量。调研结♀♀」显示,这一季度出货量3.765亿部,同比下降4.♀♀9%,连续第五个季度出现下滑。言♀♀≈,基本上如今买得起手机的人也都人手一台,智能手♀♀』的人口红利正在消失。一、♀♀∮没Ф5G的需求是真实的吗?当下几天,一年一垛♀♀∪的MWC(世界移动通信大会)电子展正在巴塞罗那锯♀♀≠。这是高通、华为、三锈♀♀∏、诺基亚等通讯科技公司展示肌肉、抢占♀♀》缤返闹匾场合。今年的光♀♀∝键词是5G,其实去年MWC的关键词也是5G。必须明确的殊♀♀∏,业界鼓吹是一回事,商业落地又♀♀∈橇硪换厥隆>俑隼子,3G时代应用♀♀∽罟愕CDMA网络,最早可追溯到1♀♀950年代,那是美军军方的通讯技术之一,高通直至1♀♀989年才将CDMA应用在移垛♀♀’通信领域上。而自2000年开始,通信业界就♀♀≡诤艉3G,喊了几年,直到2007、♀♀2008年iPhone问世,“好骡♀♀№配好鞍”,CDMA才得以真正普及。回到5G,业界描绘碘♀♀∧技术前景相当美好。5G的容量是4G的1000♀♀”叮峰值速率10Gbps-20Gbps,比4G快达100扁♀♀《,轻松看3D影片或4K电影。这也意味着5G需要采用♀♀「高的频段,建设更多碘♀♀∧基站,才有可能颠覆掉♀♀∠钟械2G3G4G市场。我们真碘♀♀∧需要一秒钟就能下载一部4K电影的网速骡♀♀○?现阶段的用户与市场对于5G♀♀〉恼媸敌枨笫谴嬉傻摹<幢愫茉缇托测♀♀〖入局5G,承诺2019年上半年推出5G手♀♀』的OPPO,也清楚5G落地还言之尚早♀♀ 6、折叠屏早就有,但若没有量产化与商业烩♀♀’也是枉然今年MWC吹起的另一股“歪风”♀♀。则是华而不实的折叠屏。这像极菱♀♀∷早些年嚷嚷要颠覆平板液晶的曲面屏电视:乍一看让人锯♀♀―艳,实际使用的效果提升♀♀∪床桓撸且价格也普遍高于同级别产品。大约在肉♀♀↓年前,我在深圳一家科技公司的新品封♀♀、布会上就体验过他们的柔性屏工程烩♀♀→。当时市面流通的曲面屏产品还只有三星Galaxy♀♀ S6 Edge,并且弯折幅度不大,只在屏幕两侧做曲面镶♀♀≡示处理,主界面还是主流的平面显示方式。相♀♀”绕鹄矗这家公司屏幕折叠的♀♀∩杓葡嗟笨犰牛屏幕厚度还能保斥♀♀≈相当的纤细,但这台工程机只逾♀♀⌒显示功能,并不能实现任何触屏操作。♀♀∪年过去了,这家公司虽然手上攥着诸多♀♀∪嵝郧面屏的相关专利,也没少在MWC、CES(国际消费类♀♀〉缱硬品展览会)等大型展会上刷脸刷存在,最关♀♀〖的技术量产化与商业化却迟迟没有得以解决。今天遭♀♀≮MWC上发布的华为MateX显然克服了上述问题,这是世界殊♀♀∽款5G折叠屏手机。余承东介绍道,MateX♀♀〗铝茨诓砍过了100个部件,光折叠手机中间的铰菱♀♀〈就花费了研发人员三年的时间去♀♀」ス兀最终实现了背对背折叠,而且中间没♀♀∮蟹煜丁F笠刀杂诩舛思际醯♀♀∧钻研攻克令人钦佩,但♀♀』氐讲品的使用逻辑,这样的投入是否真正符衡♀♀∠市场需要?则是不容回避的问题。三、别盲目乐观5G与这♀♀≯叠屏这两张“船票”目前关于折叠屏的讨骡♀♀≯中,多数观点认为它在有限的体积与重量情况下,可扩这♀♀∨屏幕的使用面积。在手机厂商想方设法把边框做窄、努力把屏占比提高0.1%的当下,折叠屏方案直接让屏幕面积增加100%,这无疑是降维打击了。可上手之后呢?手机内的应用适配问题,视频与照片的尺寸问题,屏幕新增所带来的功耗问题……诸如此类的新问题反而成了阻碍用户尝新的理由。让人们尝试一件新事物容易,可要让其改变长久以来形成的习惯很难。其实,也不是不能理解手机厂商们的努力。过去一年,屏下指纹解锁、挖孔屏、升降摄像头等一项又一项炫目技术的面世,试图再度激活大众对智能手机的关注,挽救整体萎缩的存量市场。5G与折叠屏,显然是必须抓住的下一个移动时代的船票。但即便未来已至,我们最好能保持谨慎乐观VR、区块链的泡沫幻灭才不过几年,对折叠屏期待归期待,但能否代表新的技术潮流,还得需要经过市场的检验。□ 华记(媒体人)责任编辑:鲍一凡贝仕达克IPO超高利润迷雾:高管年薪低♀♀♀♀♀♀ 涉嫌利润操纵京雄城际新机场站主体完工 北京境内时蒜♀♀♀♀♀♀≠250公里

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